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  • 顺驰中国遭到“贱卖”? 孙宏斌失去顺驰控制权
  • 作者:管理员 发布日期:2021-09-29点击率:
  •   9月6日,顺驰中国首度公开承认,公司大股东将易主为香港上市公司路劲基建。www.201818.com, 中新社发 马健 摄

      中新网9月7日电 一月有余的传言成定局。6日,顺驰中国首度公开承认,公司大股东将易主为香港上市公司路劲基建。

      9月5日,双方正式签订协议,路劲基建将向顺驰中国注入12.8亿元资金,并于入资完成后持有顺驰中国55%的股权。顺驰中国原股东孙宏斌持有40%的股权,高管层持有5%的股权。

      8月初,业界就有路劲基建或将入主顺驰中国的传言,董事长孙宏斌一直予以否认。路劲基建一直致力于投资、发展、经营和管理收费公路项目,2004年开始涉足内地房地产业务,目前操作的房地产项目建筑面积约160万平方米,集中在江苏的常州和广东的广州。

      6日,顺驰中国总裁汪浩表示,12.8亿元将以现金方式、在4-6个月的时间内注入顺驰中国。

      在路劲基建6日发布的公告中提到,整个交易分为3部分:路劲基建以不超过3.8亿元的价格,获得顺驰中国在苏州工业园的地盘面积约为65万平方米的凤凰城地块;以不超过5亿元获得顺驰A公司增发的55%股份;以不超4亿元获得顺驰B增发的55%股份。

      上述两公司都是顺驰中国的全资子公司,旗下共有建筑规模460万平方米的土地储备,约占顺驰中国全部土地储备(740万平方米)的2/3。

      6日,顺驰中国总裁汪浩表示,公司未来将延用“顺驰”品牌。“是贱卖顺驰的股份吗?”面对这样的问题,汪浩婉转否认:“这是双方都认同的协议,对我们来说肯定是合适的。”

      相对于顺驰中国,经营二手房业务的顺驰置业更是孙宏斌的心头肉。现在,他正面临经营模式的转变之痛。

      去年,顺驰置业的扩张计划是分别在24个和10个城市开展直营和加盟业务,连锁店总数达到1591家。但是,软银和凯雷的介入悄然改变着这一切。自去年8月顺驰置业获得软银亚洲投资基金和凯雷投资集团的4500万美元投资后,集团就着手从传统的线下连锁(门店式经营)向线上连锁转变。从那时起,顺驰置业集团就有了时髦的新名字——顺驰不动产网络集团。

      相比较门店式经营,线上交易除了减少时间、空间的限制外,还将节省门店经营的固定成本。

      虽然顺驰置业北京公司总经理雷荣海否认“发展线上连锁与线下连锁是此消彼长”的关系,但是记者观察到的现状是,顺驰置业在北京新增门店的速度明显放缓,从今年开始顺驰平均每月以3-4家的速度增长,而去年这个数字则是10家以上。来自天津的消息更是声称顺驰置业有意关闭20个城市的二手房门店,手机惠泽论坛高手区,改为网上经营。不过该消息并未得到顺驰置业的承认。

      “顺驰中国在全国范围内疯狂拿地, 顺驰置业二手房门店急速扩张。现在的调整都是为当初疯狂扩张的冒险在埋单。”有业内同行感慨。

      顺驰中国和顺驰置业是地产界的标志性企业。他们的掌门人都是孙宏斌。连同发源于天津的融创集团,孙宏斌实际上执掌着国内地产界3个有分量的公司实体。其中,顺驰中国控股有限公司(简称“顺驰中国”)和融创从事新盘开发,顺驰不动产网络集团(原“顺驰置业”)做二手房和租赁。(贺文)